ID Anunt: #X8M50400I
EXPIRAT
Proprietate retrasă din piață! Accesează lista proprietăților active asemănătoare.
Vezi listaSpatiu comercial in cladire noua cu termen de finalizare 30.03.2019
Bucureşti, Sector 6, zona Politehnica
72 RON
15 $
15 $
14,5
€
+ TVA / mp / lună
40.408 RON
8.666 $
8.666 $
8.120
€
+ TVA / lună
Specificații
ID Anunț: X8M50400I
- Tip imobil:Centru comercial
- Denumire imobil:The Light
- Suprafaţă totală disponibilă:560 mp
- Suprafaţă totală proprietate:21.000 mp
- Regim înălţime:2S+P+10E
- Etaj:Parter
- Stadiu construcţie:in constructie
- An construcţie:2019
- Suprafaţă teren:8500 mp
Notițe
Alte detalii
The Light este un proiect de birouri de clasa A situat in zona Politehnica, pe terenul fostei fabrici Pumac la doar 280 m de statia de metrou Politehnica. Proiectul se afla la 5 minute de Gradina Botanica si Palatul Cotroceni, la 10 minute de Piata Victoriei si Piata Unirii si la cca 30 min de aeroportul Otopeni.
The Light este plasat langa statia de metrou Politehnica, avand foarte bune conexiuni rutiere si mijloace de transport in comun, facilitati de retail si alte puncte de interes.
The Light are suprafata inchiriabila de 21.000 mp (GLA), un regim de inaltime de 11 etaje (2S+P+10 etaje+ etaj tehnic) si ofera 293 de locuri de parcare. Cladirea este dotata cu 6 lifturi si are prevazut un spatiu de inchiriat pe acoperis, ideal pentru conceptul foarte actual de "spatiu de relaxare" pentru angajatii unei corporatii sau pentru un skybar.
Posibilitatile de partitionare si utilizare a spatiului de birou ca spatiu deschis sau modular sunt, practic, nelimitate. Modularea functionala a fatadei si tavanului permite o schimbare foarte usoara si se adapteaza pentru nevoile viitoare ale fiecarui chirias. Suprafata dreptunghiulara pe etaj nu limiteaza designul spatiului de birouri si in plus, nici un spatiu nu este pierdut sau neutilizat.
Forma primei cladiri The Light este expresia functionalitatii sale, fiind divizata in plan orizontal in trei volume distincte ce marcheaza zonele de “open space” si nucleul central. Volumul dinspre bulevard este ridicat, facand loc unui parter public, generos, care cuprinde un hol multifunctional si un posibil restaurant. Intrarea principala in cladire se va face prin holul amplasat pe latura de sud, inspre Bd. Iuliu Maniu. Fatada celor trei volume principale confera cladirii o prezenta distinctiva, reducand in acelasi timp consumul de energie si cerintele de mentenanta. Este modulata functional, alternand in alcatuire sticla clara cu sticla translucida.
Gratie dotarilor, structurii cladirii, pozitionarii stradale si a imbunatatirilor de infrastructura precum noul pod Basarab care ofera acces din centru in maxim 15 minute, cladirea este pretabila pentru companii din toate domeniile, incepand de la companii de servicii profesionale, financiare, oil & gas, auto, farma, care doresc sa isi construiasca o imagine impunatoare, exclusivista. Prin compozitia simpla, clara si curata, cladirea are o vizibilitate foarte buna de pe unul dintre cele mai importante bulevarde din oras, bd. Iuliu Maniu.
Folosirea sticlei alternative, mata si clara, asigura o iluminare naturala foarte buna pentru spatiile de birouri de pe toate etajele, reducand in acelasi timp efectul de orbire si necesitatea unei raciri extinse. Aceasta solutie de fatada va reflecta un consum redus de energie pentru iluminat si aer conditionat.
In ceea ce priveste HVAC, cladirea a fost proiectata cu un sistem VRV mai sofisticat, opus solutiei clasice de racire / centrale termice. Acest sistem va asigura o reducere suplimentara a consumului de energie. Preocuparea pentru constructii verzi merge si in directia reducerii si gestionarii consumului de apa pentru intreaga cladire.
GLA (suprafata inchiriabila totala) adauga doar 5% la NLA (suprafata neta inchiriabila), oferind cel mai bun raport calitate/pret fata de orice cladire de birouri din oras.
Comision ZERO!
The Light este plasat langa statia de metrou Politehnica, avand foarte bune conexiuni rutiere si mijloace de transport in comun, facilitati de retail si alte puncte de interes.
The Light are suprafata inchiriabila de 21.000 mp (GLA), un regim de inaltime de 11 etaje (2S+P+10 etaje+ etaj tehnic) si ofera 293 de locuri de parcare. Cladirea este dotata cu 6 lifturi si are prevazut un spatiu de inchiriat pe acoperis, ideal pentru conceptul foarte actual de "spatiu de relaxare" pentru angajatii unei corporatii sau pentru un skybar.
Posibilitatile de partitionare si utilizare a spatiului de birou ca spatiu deschis sau modular sunt, practic, nelimitate. Modularea functionala a fatadei si tavanului permite o schimbare foarte usoara si se adapteaza pentru nevoile viitoare ale fiecarui chirias. Suprafata dreptunghiulara pe etaj nu limiteaza designul spatiului de birouri si in plus, nici un spatiu nu este pierdut sau neutilizat.
Forma primei cladiri The Light este expresia functionalitatii sale, fiind divizata in plan orizontal in trei volume distincte ce marcheaza zonele de “open space” si nucleul central. Volumul dinspre bulevard este ridicat, facand loc unui parter public, generos, care cuprinde un hol multifunctional si un posibil restaurant. Intrarea principala in cladire se va face prin holul amplasat pe latura de sud, inspre Bd. Iuliu Maniu. Fatada celor trei volume principale confera cladirii o prezenta distinctiva, reducand in acelasi timp consumul de energie si cerintele de mentenanta. Este modulata functional, alternand in alcatuire sticla clara cu sticla translucida.
Gratie dotarilor, structurii cladirii, pozitionarii stradale si a imbunatatirilor de infrastructura precum noul pod Basarab care ofera acces din centru in maxim 15 minute, cladirea este pretabila pentru companii din toate domeniile, incepand de la companii de servicii profesionale, financiare, oil & gas, auto, farma, care doresc sa isi construiasca o imagine impunatoare, exclusivista. Prin compozitia simpla, clara si curata, cladirea are o vizibilitate foarte buna de pe unul dintre cele mai importante bulevarde din oras, bd. Iuliu Maniu.
Folosirea sticlei alternative, mata si clara, asigura o iluminare naturala foarte buna pentru spatiile de birouri de pe toate etajele, reducand in acelasi timp efectul de orbire si necesitatea unei raciri extinse. Aceasta solutie de fatada va reflecta un consum redus de energie pentru iluminat si aer conditionat.
In ceea ce priveste HVAC, cladirea a fost proiectata cu un sistem VRV mai sofisticat, opus solutiei clasice de racire / centrale termice. Acest sistem va asigura o reducere suplimentara a consumului de energie. Preocuparea pentru constructii verzi merge si in directia reducerii si gestionarii consumului de apa pentru intreaga cladire.
GLA (suprafata inchiriabila totala) adauga doar 5% la NLA (suprafata neta inchiriabila), oferind cel mai bun raport calitate/pret fata de orice cladire de birouri din oras.
Comision ZERO!
Utilități
Apa, Canalizare, Curent, Gaz, Caldura, Clima
Subspaţii
- Spatiu comercial 560 mp
- 560 mp
- 14,5 EUR/mp (total: 8.120 EUR/lună) + TVA + alte cheltuieli, Comision: Comision standard
- din data de 31/03/2019
- Parter
- Da
- 2,8 m
- 72 m
-
Spatiul este situat la parter in the Light One cu vedere directa catre I. Maniu. Suplimentar, exista si o tereasa de aprox. 100 m.
Spatiul este prevazut cu instalatie separata de evacuare pentru restaurant/cafenea/bistro.
Comision standard
PS. chiria de 14,5 euro/mp este valabila numai pentru activitatea de restaurant. Pt orice alt tip de activitate va rog sa ne contactati pentru o oferta comerciala